บ้านแสนรักของพวกเราเมื่ออาศัยมานาน บางทีอาจมิได้มีภาวะงดงามราวกับวันแรกๆเป็นปกติที่จะเก่าย่ำแย่ลงไปตามระยะเวลา

อีกทั้งตึกข้างนอกรวมทั้งด้านใน บางคราวดูไปก็สร้างความอารมณ์เสียรำคาญให้ชราเองรวมทั้งสมาชิกด้านในครอบครัว ครั้งคราวประตูบางทีอาจแผดเสียงดัง

พื้นมีรอยขูดขีดหรือบวม รวมถึงฝาผนังหลุดล่อน กลเม็ดต่อแต่นี้ไปจะชักชวนทุกคนมาปรับแต่งทุกจุดในบ้าน เพื่อบ้านกลับมาน่าอยู่ รวมทั้งตอบปัญหาการใช้แรงงานได้ดิบได้ดีอีกรอบ จะมีทางแก้ไขอย่างไรบ้างนั้น ตามพวกเราไปดูเลย

แนวทางการดูแลส่วนต่าง ๆ ของบ้าน ไม่ให้เกิดปัญหาใหญ่กวนใจ

– ไม้ปูพื้น เมื่อพื้นปาร์เก้เริ่มร่อน เนื่องด้วยบ้านแก่ยาวนานหลายปี มูลเหตุอาจเป็นเพราะเนื่องจากความชุ่มชื้นทำให้กาวเล็กน้อยหลุดล่อน กรรมวิธีการปรับปรุงก็คือลอกกาวที่เสื่อมออก แล้วจึงทากาวใหม่ แม้กระนั้นถ้าพื้นปาร์เก้หมองสีถลอกปอกเปิก ไม่เรียบเนียนอย่างเดิม ถ้าเป็นแบบนั้นพวกเราควรจะฉาบเงาใหม่เพื่อพื้นปาร์เก้กลับมางามอย่างเดิม

– ดูแลรอบสระว่ายน้ำ ระเบียงไม้รอบสระว่ายน้ำจะต้องสัมผัสน้ำจากสระตลอดระยะเวลา บางเวลาลื่นจนถึงเกินความจำเป็น ทำให้เป็นอันตรายต่อตัวเองและก็คนที่อยู่รอบข้าง ด้วยเหตุนี้มาแก้ปัญหาที่พวกเราไม่สมควรละเลยนี้กันจ้ะ

มูลเหตุที่ทำให้ระเบียงลื่นนั้น อาจเกิดขึ้นจากการเลือกสิ่งของปูพื้นไม่เหมาะสม หรือพื้นระเบียงปูชิดกันเหลือเกิน หากว่าไม่ได้อยากรื้อถอนพื้นแล้วปูใหม่ เสนอแนะใช้ยาใช้ภายนอกแก่นไม้ประเภทผสมสารกันลื่นก็สามารถช่วยได้เหมือนกัน

– ดูแลพรม เมื่อประพรมใช้งานมานาน อาจมีปัญหาเข้ามากวนประสาทพวกเรา ไม่ว่าจะเรื่องของฝุ่นละออง คราบเปื้อน เชื้อโรคหมักหมม เพราะฉะนั้นพวกเราควรจะรักษาความสะอาดอยู่ตลอด แต่ว่าถ้าเกิดพรมทรุดโทรมล่ะ

อาทิเช่น ตัวอย่างเช่น พรมมีรอยคราบที่เกิดจากการไหม้เป็นรู การปรับแก้โดยอดออมงบประมาณที่สุดไม่ต้องซื้อพรมใหม่ก็คือ ให้เบาๆเกลี่ยเศษประพรมจากส่วนอื่น แล้วติดกาวปิดทับ ช่วยทำให้พรมใช้งานได้ต่ออีกระยะหนึ่ง

– จบปัญหาเรื่องขนสัตว์ ผู้ใดเป็นขี้ข้าแมว หรือเลี้ยงเจ้าตูบ น่าจะหนีไม่พ้นเรื่องขนสัตว์ตก ไม่ใช่ก็แค่เครื่องเรือนอย่างโซฟาแค่นั้น แต่ว่ายังตามมาติดเต็มเสื้อผ้า แนวทางกล้วยๆที่ช่วยปรับปรุงก็คือ ใช้ลูกกลิ้งชำระล้างเป็นแนวทางที่สบายที่สุด

หรือผู้ใดกันยังมิได้ซื้อ จะใช้ไอเท็มกล้วยๆอย่างฟองน้ำที่มีอยู่แล้วทุกบ้านชดเชยไปก่อนได้ เป็นนำฟองน้ำไปชุบน้ำแล้วบิดออกให้หมาด หลังจากนั้นนำไปถูตามเครื่องเรือน หรือมุมต่างๆช่วยทำให้กวาดทำความสะอาดได้อย่างง่ายดายขึ้น

– ดูแลห้องนอน เพราะเหตุว่าห้องนอนนับว่าเป็นห้องที่พวกเราใช้เวลาอยู่กับตนเองนานที่สุด ห้องนอนก็เลยควรมีสถานการณ์น่าสบายเหมาะสมแก่การพักผ่อนหย่อนใจ ไรฝุ่นผงสะสมบนที่พักผ่อนจะต้องจัดแจงให้ดี ที่นอนหมอนมุ้งควรที่จะนำออกมาผึ่งแดดอาทิตย์ละ 1 ครั้ง ช่วยลดการสั่งสมของเชื้อโรคได้

สนับสนุนเนื้อหาโดย    ole777

ความอยากได้ของคนซื้อหรือนักลงทุนโดยส่วนมากอยากได้ที่พักที่อาศัยบนทำเลที่ตั้งใกล้เมือง ซึ่งเด่นประเด็นการเดินทาง เพราะเหตุว่าเดินทางสบายอีกทั้งรถยนต์รวมทั้งรถไฟฟ้า แต่ว่าหากซื้อหรือเช่าเป็นอาคารชุดใหม่ปัจจุบันนี้ราคาก็แรงมากมาย ก็เลยทำให้หลายท่านเริ่มพอใจมองหาห้องชุดมือสอง

ในการเปลี่ยนแปลงแฟลตในแผนการห้องชุด แน่ ๆ ว่า ผู้ครอบครองแฟลตมีสิทธิ์เปลี่ยนแปลงได้เฉพาะข้างในแฟลตของตนเพียงแค่นั้น ไม่อาจจะเปลี่ยนแปลงตัวตึกได้ หรือลงสีใหม่รอบ ๆ หน้าห้องเช่า หรือรอบแฟลตได้

เพราะว่าฝาผนังรอบนอกห้องเช่า นับว่าเป็นสิทธิ์ร่วมของแผนการที่นิติบุคคลจะเป็นคนอนุมัติให้ปฏิบัติการ โดยการปรับแต่งแฟลตที่ไม่เกิน 5 ปีส่วนมากจะเปลี่ยนแปลงไม่มากเท่าไรนัก เนื่องจากห้องยังไม่เก่านัก แต่ว่าห้องพัก 5-10 ปีขึ้นไปบางทีอาจจะต้องปรับแก้เยอะพอสมควร

ตรวจสอบระบบเหล่านี้ของห้องในคอนโดก่อนเข้าอยู่

1.ระบบไฟจะต้องไม่มีอันตราย

เรื่องไฟแล้วก็น้ำเกิดเรื่องใหญ่อันดับแรกๆของที่พักอาศัย โดยจำต้องตรวจทานมองว่าระบบไฟแล้วก็ระบบน้ำทั้งผองพร้อมใช้งานไหมมี โดยเริ่มด้วย ระบบไฟ ก็ให้เริ่มจากเบื้องต้นทั่ว ๆ ไป หลอดไฟฟ้าทุกดวงในห้อง จะต้องพิจารณาว่ายังใช้ได้หรือเปล่า

แม้ใช้ไม่ได้ ให้ทดลองติดต่อข้างช่างของห้องชุดว่าเป็นด้วยเหตุว่าหลอดไฟฟ้าเสีย หรือระบบการจ่ายไฟฟ้าในห้องมีปัญหา ซึ่งถ้าเกิดเป็นเพียงแค่หลอดไฟฟ้าหมดอายุ ก็ไม่ใช่เรื่องสำคัญ แต่ว่าถ้าหากเป็นที่ระบบการจ่ายไฟฟ้า

จำต้องให้ช่างที่ห้องชุดเสนอแนะการปรับปรุงแก้ไข หรือถ้าหากในกรณีที่เป็นแผนการเก่ามากมายๆมิได้มีช่างประจำนิติบุคคลแล้ว บางครั้งก็อาจจะยุ่งยากบางส่วนสำหรับการหาช่าง

รวมทั้ง จำต้องตรวจตราปลั๊กไฟต่าง ๆ ว่ายังใช้ได้ไหม หากมิได้ มีปัญหา กำเนิดอาการช็อต จำเป็นต้องรีบปรับแก้ รวมทั้งในกรณีที่มีแผงควบคุมกระแสไฟฟ้า ควรจะพิจารณาด้วยเหมือนกัน

2.ระบบน้ำห้ามรั่ว

ส่วนระบบน้ำ จะต้องวิเคราะห์เรื่องน้ำรั่วด้วย ซึ่งในกรณีคอนโดมิเนียมที่พักที่อาศัยประจำอาจจะเป็นไปได้ว่าจะมีปัญหานี้น้อย เพราะเหตุว่าผู้อาศัยเดิมจะไม่ปลดปล่อยไว้

แต่ว่าถ้าเกิดที่ไม่ค่อยพักอาศัยแล้วก็ขายต่อ อาจจะเป็นไปได้ว่าจะมีปัญหาน้ำรั่วบ้างแบบไม่ทันรู้ตัว เพราะเหตุว่าห้องเช่าที่มิได้อาศัยนาน จำนวนมากนิติบุคคลจะตกลงใจปิดวาล์วน้ำ เพื่อคุ้มครองปกป้องการเสี่ยงเรื่องน้ำรั่วด้านในแฟลตนั้น ๆจนกระทั่งก่อความย่ำแย่ให้กับห้องพักอื่นๆตัวอย่างเช่น น้ำรั่วออกมาจนกระทั่งโถงลิฟต์ ฯลฯ

ซึ่งพื้นฐานให้ติดต่อนิติบุคคลเปิดวาล์วน้ำ แล้วตรวจทุกก๊อกว่ามีปัญหาน้ำรั่วไหม ถ้าเกิดมีต้องรีบปรับแก้ เนื่องจากจะคือปัญหาใหญ่ได้

สนับสนุนโดย    ole777