ความอยากได้ของคนซื้อหรือนักลงทุนโดยส่วนมากอยากได้ที่พักที่อาศัยบนทำเลที่ตั้งใกล้เมือง ซึ่งเด่นประเด็นการเดินทาง เพราะเหตุว่าเดินทางสบายอีกทั้งรถยนต์รวมทั้งรถไฟฟ้า แต่ว่าหากซื้อหรือเช่าเป็นอาคารชุดใหม่ปัจจุบันนี้ราคาก็แรงมากมาย ก็เลยทำให้หลายท่านเริ่มพอใจมองหาห้องชุดมือสอง
ในการเปลี่ยนแปลงแฟลตในแผนการห้องชุด แน่ ๆ ว่า ผู้ครอบครองแฟลตมีสิทธิ์เปลี่ยนแปลงได้เฉพาะข้างในแฟลตของตนเพียงแค่นั้น ไม่อาจจะเปลี่ยนแปลงตัวตึกได้ หรือลงสีใหม่รอบ ๆ หน้าห้องเช่า หรือรอบแฟลตได้
เพราะว่าฝาผนังรอบนอกห้องเช่า นับว่าเป็นสิทธิ์ร่วมของแผนการที่นิติบุคคลจะเป็นคนอนุมัติให้ปฏิบัติการ โดยการปรับแต่งแฟลตที่ไม่เกิน 5 ปีส่วนมากจะเปลี่ยนแปลงไม่มากเท่าไรนัก เนื่องจากห้องยังไม่เก่านัก แต่ว่าห้องพัก 5-10 ปีขึ้นไปบางทีอาจจะต้องปรับแก้เยอะพอสมควร
ตรวจสอบระบบเหล่านี้ของห้องในคอนโดก่อนเข้าอยู่
1.ระบบไฟจะต้องไม่มีอันตราย
เรื่องไฟแล้วก็น้ำเกิดเรื่องใหญ่อันดับแรกๆของที่พักอาศัย โดยจำต้องตรวจทานมองว่าระบบไฟแล้วก็ระบบน้ำทั้งผองพร้อมใช้งานไหมมี โดยเริ่มด้วย ระบบไฟ ก็ให้เริ่มจากเบื้องต้นทั่ว ๆ ไป หลอดไฟฟ้าทุกดวงในห้อง จะต้องพิจารณาว่ายังใช้ได้หรือเปล่า
แม้ใช้ไม่ได้ ให้ทดลองติดต่อข้างช่างของห้องชุดว่าเป็นด้วยเหตุว่าหลอดไฟฟ้าเสีย หรือระบบการจ่ายไฟฟ้าในห้องมีปัญหา ซึ่งถ้าเกิดเป็นเพียงแค่หลอดไฟฟ้าหมดอายุ ก็ไม่ใช่เรื่องสำคัญ แต่ว่าถ้าหากเป็นที่ระบบการจ่ายไฟฟ้า
จำต้องให้ช่างที่ห้องชุดเสนอแนะการปรับปรุงแก้ไข หรือถ้าหากในกรณีที่เป็นแผนการเก่ามากมายๆมิได้มีช่างประจำนิติบุคคลแล้ว บางครั้งก็อาจจะยุ่งยากบางส่วนสำหรับการหาช่าง
รวมทั้ง จำต้องตรวจตราปลั๊กไฟต่าง ๆ ว่ายังใช้ได้ไหม หากมิได้ มีปัญหา กำเนิดอาการช็อต จำเป็นต้องรีบปรับแก้ รวมทั้งในกรณีที่มีแผงควบคุมกระแสไฟฟ้า ควรจะพิจารณาด้วยเหมือนกัน
2.ระบบน้ำห้ามรั่ว
ส่วนระบบน้ำ จะต้องวิเคราะห์เรื่องน้ำรั่วด้วย ซึ่งในกรณีคอนโดมิเนียมที่พักที่อาศัยประจำอาจจะเป็นไปได้ว่าจะมีปัญหานี้น้อย เพราะเหตุว่าผู้อาศัยเดิมจะไม่ปลดปล่อยไว้
แต่ว่าถ้าเกิดที่ไม่ค่อยพักอาศัยแล้วก็ขายต่อ อาจจะเป็นไปได้ว่าจะมีปัญหาน้ำรั่วบ้างแบบไม่ทันรู้ตัว เพราะเหตุว่าห้องเช่าที่มิได้อาศัยนาน จำนวนมากนิติบุคคลจะตกลงใจปิดวาล์วน้ำ เพื่อคุ้มครองปกป้องการเสี่ยงเรื่องน้ำรั่วด้านในแฟลตนั้น ๆจนกระทั่งก่อความย่ำแย่ให้กับห้องพักอื่นๆตัวอย่างเช่น น้ำรั่วออกมาจนกระทั่งโถงลิฟต์ ฯลฯ
ซึ่งพื้นฐานให้ติดต่อนิติบุคคลเปิดวาล์วน้ำ แล้วตรวจทุกก๊อกว่ามีปัญหาน้ำรั่วไหม ถ้าเกิดมีต้องรีบปรับแก้ เนื่องจากจะคือปัญหาใหญ่ได้
สนับสนุนโดย ole777